2 Rue Monjol, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Monjol, affiche un prix moyen de 8 816 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Monjol, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Combat 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bolivar - ligne 7bis à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 564 mètres
- - Collège privé N'r Hatorah à 122 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 171 mètres
- - lycée general privé N'R Hatorah à 122 mètres
- - E.M.PU SIMON BOLIVAR H 65 avenue Simon Bolivar à 263 mètres
- - E.E.PU SIMON BOLIVAR 67 avenue Simon Bolivar à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Monjol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Monjol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Monjol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Monjol, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monjol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monjol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Monjol dans son marché local
Prix du 2 Rue Monjol par rapport à la voie
Sur Rue Monjol, le prix moyen des appartements s'établit à 8 852 €/m². Avec un prix moyen de 8 816 €/m², le 2 Rue Monjol se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Monjol par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Monjol se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 22.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Monjol à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Monjol est de 35.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.08 € à 41.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
