2 Rue Sadi Lecointe, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sadi Lecointe, affiche un prix moyen de 8 145 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sadi Lecointe, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Combat 11 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 68 logements - 170 parkings - 976 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bolivar - ligne 7bis à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 139 mètres
- - Collège privé Saint Georges à 133 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 646 mètres
- - Lycée polyvalent privé L'Initiative à 139 mètres
- - E.M.PU SADI LECOINTE 8 rue Sadi Lecointe à 60 mètres
- - E.E.PU SIMON BOLIVAR EA 119 avenue Simon Bolivar à 116 mètres
Ventes au 2 Rue Sadi Lecointe
Les 9 ventes au 2 Rue Sadi Lecointe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sadi Lecointe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sadi Lecointe, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sadi Lecointe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sadi Lecointe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sadi Lecointe dans son marché local
Prix du 2 Rue Sadi Lecointe par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Lecointe, le prix moyen des appartements s'établit à 9 207 €/m². Avec un prix moyen de 8 145 €/m², le 2 Rue Sadi Lecointe se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sadi Lecointe par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sadi Lecointe se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Paris 19e et 28.41 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sadi Lecointe à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sadi Lecointe est de 34.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.05 € à 40.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
