3 Rue Sadi Lecointe, 75019 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 252 €

de 8 232 € à 11 896 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Rue Sadi Lecointe, 75019 Paris 19e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 252 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°4 et de 18.46 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Rue Sadi Lecointe, 75019 Paris 19e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Combat 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Monument proche :

- Métropolitain, station Barbès-Rochechouart à 45 mètres

Transport en commun :

- Métro Bolivar - ligne 7bis à 61 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé L'Initiative à 127 mètres
- Collège privé Saint Georges à 121 mètres
- École nationale supérieure d'architecture de Paris-Belleville - Ecole d'architecture à 654 mètres
- Lycée polyvalent privé L'Initiative à 127 mètres
- E.M.PU SADI LECOINTE 8 rue Sadi Lecointe à 60 mètres
- E.E.PU SIMON BOLIVAR EA 119 avenue Simon Bolivar à 119 mètres

Ventes au 3 Rue Sadi Lecointe

Les 2 ventes au 3 Rue Sadi Lecointe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 décembre 2021

340 000 €(9 712 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.01 m²

3 Rue Sadi Lecointe, 75019 Paris 19e

8 janvier 2020

517 000 €(10 340 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•50 m²

3 Rue Sadi Lecointe, 75019 Paris 19e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Sadi Lecointe(8 387€)

2 Rue Sadi Lecointe(7 810€)

5 Rue Sadi Lecointe(9 542€)

1 Rue Sadi Lecointe(9 671€)

7 Rue Sadi Lecointe(9 564€)

6 Rue Sadi Lecointe(9 585€)

9 Rue Sadi Lecointe(9 576€)

11 Rue Sadi Lecointe(9 582€)

Prix du 3 Rue Sadi Lecointe dans son marché local

Prix du 3 Rue Sadi Lecointe par rapport à la voie

Sur Rue Sadi Lecointe, le prix moyen des appartements s'établit à 9 037 €/m². Avec un prix moyen de 9 252 €/m², le 3 Rue Sadi Lecointe se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Sadi Lecointe par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris

À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sadi Lecointe se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 9.46 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Georges Recipon, 75019 Paris 19e(8,700 €)

Avenue Secrétan, 75019 Paris 19e(8,767 €)

Avenue Simon Bolivar, 75019 Paris 19e(8,815 €)

Passage de la Brie, 75019 Paris 19e(8,455 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Sadi Lecointe

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Sadi Lecointe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.