9 Villa du Bois d'Orme, 75019 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa du Bois d'Orme, affiche un prix moyen de 8 936 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Villa du Bois d'Orme, 75019 Paris 19e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Amérique 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 410 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0188 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Télégraphe - ligne 11 à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d enseignement professionnel du lycée polyvalent Diderot à 663 mètres
- - Collège Guillaume Budé à 308 mètres
- - Lycée polyvalent Diderot - Lycée des métiers de l'ingénierie industrielle et de l'horlogerie à 663 mètres
- - E.M.PU ROMAINVILLE Y 59 bis rue de Romainville à 246 mètres
- - E.E.PU ROMAINVILLE EA 57 rue de Romainville à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Villa du Bois d'Orme
Aucune vente n'a été recensée au 9 Villa du Bois d'Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa du Bois d'Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa du Bois d'Orme, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa du Bois d'Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa du Bois d'Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa du Bois d'Orme dans son marché local
Prix du 9 Villa du Bois d'Orme par rapport à la voie
Sur Villa du Bois d'Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 8 439 €/m². Avec un prix moyen de 8 936 €/m², le 9 Villa du Bois d'Orme se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa du Bois d'Orme par rapport à Paris 19e Arrondissement et à Paris
À Paris 19e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa du Bois d'Orme se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Paris 19e et 21.46 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Villa du Bois d'Orme à Paris 19e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Villa du Bois d'Orme est de 34.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.94 € à 41.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Paris 19e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 19e Arrondissement a augmenté de 2.85 % sur 1 an et baissé de 10.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 392 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 967 €/m² au premier semestre 2025.
