2 Avenue de l'Opéra, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Opéra, affiche un prix moyen de 13 295 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Opéra, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Palais Royal 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 1 parking - 481 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 62 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 141 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 844 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 348 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Opéra
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Opéra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Opéra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Opéra, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Opéra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Opéra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Opéra dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Opéra par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Opéra, le prix moyen des appartements s'établit à 14 061 €/m². Avec un prix moyen de 13 295 €/m², le 2 Avenue de l'Opéra se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Opéra par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Opéra se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 16.86 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Opéra à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Opéra est de 34.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.32 € à 41.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
