7 Passage de la Canopée, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage de la Canopée, affiche un prix moyen de 10 337 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 290 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage de la Canopée, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Les Halles 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 290 logements - 2 locaux - 31156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Halles - ligne 4 à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 949 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 862 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 220 mètres
- - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois à 400 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage de la Canopée
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage de la Canopée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage de la Canopée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage de la Canopée, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage de la Canopée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage de la Canopée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage de la Canopée dans son marché local
Prix du 7 Passage de la Canopée par rapport à la voie
Sur Passage de la Canopée, le prix moyen des appartements s'établit à 10 270 €/m². Avec un prix moyen de 10 337 €/m², le 7 Passage de la Canopée se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage de la Canopée par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage de la Canopée se situe 23.45 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 9.14 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage de la Canopée à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Passage de la Canopée est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.58 € à 36.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
