2 Place André Malraux, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place André Malraux, affiche un prix moyen de 12 949 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place André Malraux, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1898, situé dans le quartier Palais Royal 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 3 logements - 268 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Palais Royal - Musée du Louvre - lignes 1 & 7 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 78 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 120 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 812 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 376 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place André Malraux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place André Malraux dans son marché local
Prix du 2 Place André Malraux par rapport à la voie
Sur Place André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 14 208 €/m². Avec un prix moyen de 12 949 €/m², le 2 Place André Malraux se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place André Malraux par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place André Malraux se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 14.09 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place André Malraux à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place André Malraux est de 34.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.33 € à 41.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
