12 Rue Baillet, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Baillet, affiche un prix moyen de 12 088 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Baillet, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Germain l'Auxerrois 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 442 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Louvre - Rivoli - ligne 1 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 724 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 568 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 228 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 12 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Baillet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Baillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Baillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Baillet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Baillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Baillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Baillet dans son marché local
Prix du 12 Rue Baillet par rapport à la voie
Sur Rue Baillet, le prix moyen des appartements s'établit à 12 698 €/m². Avec un prix moyen de 12 088 €/m², le 12 Rue Baillet se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Baillet par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Baillet se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 6.25 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Baillet à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Baillet est de 32.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.78 € à 38.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
