8 Rue Baillet, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Baillet, affiche un prix moyen de 12 475 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Baillet, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Germain l'Auxerrois 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 109 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pont Neuf - ligne 7 à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 736 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 581 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 215 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 9 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 41 mètres
Ventes au 8 Rue Baillet
Les 2 ventes au 8 Rue Baillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Baillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Baillet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Baillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Baillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Baillet dans son marché local
Prix du 8 Rue Baillet par rapport à la voie
Sur Rue Baillet, le prix moyen des appartements s'établit à 12 698 €/m². Avec un prix moyen de 12 475 €/m², le 8 Rue Baillet se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Baillet par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Baillet se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 9.65 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Baillet à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Baillet est de 32.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.25 € à 39.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
