12 Rue d'Argenteuil, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Argenteuil, affiche un prix moyen de 14 867 €/m², supérieur de 9.45 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Argenteuil, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1882, situé dans le quartier Palais Royal 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 14 logements - 447 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 124 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 293 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 992 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 191 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Argenteuil, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Argenteuil dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Argenteuil par rapport à la voie
Sur Rue d'Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 14 129 €/m². Avec un prix moyen de 14 867 €/m², le 12 Rue d'Argenteuil se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Argenteuil par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Argenteuil se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 30.68 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Argenteuil à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Argenteuil est de 35.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.48 € à 42.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
