18 Rue d'Argenteuil, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Argenteuil, affiche un prix moyen de 15 266 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.44 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Argenteuil, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Palais Royal 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 5 logements - 304 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 172 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 349 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 1039 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 136 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d'Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d'Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Argenteuil, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Argenteuil dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Argenteuil par rapport à la voie
Sur Rue d'Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 14 129 €/m². Avec un prix moyen de 15 266 €/m², le 18 Rue d'Argenteuil se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Argenteuil par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Argenteuil se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 34.18 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Argenteuil à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Argenteuil est de 35.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.36 € à 42.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
