2 Rue d'Argenteuil, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Argenteuil, affiche un prix moyen de 13 304 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°1 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Argenteuil, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Palais Royal 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 1 logement - 378 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 96 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 202 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 926 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 286 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Argenteuil, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Argenteuil dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Argenteuil par rapport à la voie
Sur Rue d'Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 14 129 €/m². Avec un prix moyen de 13 304 €/m², le 2 Rue d'Argenteuil se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Argenteuil par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Argenteuil se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 16.94 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Argenteuil à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Argenteuil est de 34.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.15 € à 41.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
