23 Rue d'Argenteuil, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Argenteuil, affiche un prix moyen de 14 894 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Argenteuil, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Palais Royal 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 223 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 401 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 1089 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 84 mètres
- - E.P.PR NOTRE-DAME-SAINT-ROCH 37 rue Saint Roch à 46 mètres
Ventes au 23 Rue d'Argenteuil
Les 5 ventes au 23 Rue d'Argenteuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Argenteuil, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Argenteuil dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Argenteuil par rapport à la voie
Sur Rue d'Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 14 129 €/m². Avec un prix moyen de 14 894 €/m², le 23 Rue d'Argenteuil se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Argenteuil par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Argenteuil se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 30.91 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Argenteuil à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Argenteuil est de 35.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.52 € à 42.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
