8 Rue d'Argenteuil, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Argenteuil, affiche un prix moyen de 13 407 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Argenteuil, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Palais Royal 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 113 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 269 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 977 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 217 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 16 mètres
Ventes au 8 Rue d'Argenteuil
Les 3 ventes au 8 Rue d'Argenteuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Argenteuil, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Argenteuil dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Argenteuil par rapport à la voie
Sur Rue d'Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 14 129 €/m². Avec un prix moyen de 13 407 €/m², le 8 Rue d'Argenteuil se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Argenteuil par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Argenteuil se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 17.84 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Argenteuil à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Argenteuil est de 34.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.53 € à 40.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
