3 Rue de la Cossonnerie, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Cossonnerie, affiche un prix moyen de 11 208 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 40 logements et 47 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Cossonnerie, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Halles 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 40 logements - 47 locaux - 2188 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Halles - ligne 4 à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 1078 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 992 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 313 mètres
- - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois à 439 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 565 mètres
Ventes au 3 Rue de la Cossonnerie
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Cossonnerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Cossonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Cossonnerie, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cossonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Cossonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Cossonnerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Cossonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cossonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 10 859 €/m². Avec un prix moyen de 11 208 €/m², le 3 Rue de la Cossonnerie se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Cossonnerie par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Cossonnerie se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 1.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Cossonnerie à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Cossonnerie est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.03 € à 37.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
