3 Rue des Petits Champs, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Petits Champs, affiche un prix moyen de 14 118 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Petits Champs, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Palais Royal 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 323 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 434 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 789 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 486 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Petits Champs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Petits Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Petits Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Petits Champs, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Petits Champs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Petits Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 13 518 €/m². Avec un prix moyen de 14 118 €/m², le 3 Rue des Petits Champs se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Petits Champs par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Petits Champs se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 24.2 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Petits Champs à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Petits Champs est de 34.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.04 € à 40.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
