35 Rue des Petits Champs, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Petits Champs, affiche un prix moyen de 13 552 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Petits Champs, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Palais Royal 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 430 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 248 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 433 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 970 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 278 mètres
- - E.P.PR NOTRE-DAME-SAINT-ROCH 37 rue Saint Roch à 285 mètres
Ventes au 35 Rue des Petits Champs
Les 6 ventes au 35 Rue des Petits Champs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Petits Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Petits Champs, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Petits Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Petits Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Petits Champs dans son marché local
Prix du 35 Rue des Petits Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 13 518 €/m². Avec un prix moyen de 13 552 €/m², le 35 Rue des Petits Champs se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Petits Champs par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Petits Champs se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Paris 1er et 19.22 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Petits Champs à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Petits Champs est de 34.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.83 € à 40.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
