9 Rue des Pyramides, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Pyramides, affiche un prix moyen de 13 121 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.96 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Pyramides, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Palais Royal 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 7 logements - 9 locaux - 420 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyramides - lignes 14 & 7 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 205 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 318 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 1051 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 211 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Pyramides
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Pyramides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Pyramides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Pyramides, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pyramides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pyramides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Pyramides dans son marché local
Prix du 9 Rue des Pyramides par rapport à la voie
Sur Rue des Pyramides, le prix moyen des appartements s'établit à 13 939 €/m². Avec un prix moyen de 13 121 €/m², le 9 Rue des Pyramides se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Pyramides par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Pyramides se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 15.6 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Pyramides à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Pyramides est de 34.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.53 € à 40.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
