3 Rue du Cygne, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Cygne, affiche un prix moyen de 12 200 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Cygne, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Halles 1.
1 niveau - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Etienne Marcel - ligne 4 à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 1028 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 981 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 441 mètres
- - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois à 621 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Cygne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Cygne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Cygne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Cygne, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cygne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Cygne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Cygne dans son marché local
Prix du 3 Rue du Cygne par rapport à la voie
Sur Rue du Cygne, le prix moyen des appartements s'établit à 12 180 €/m². Avec un prix moyen de 12 200 €/m², le 3 Rue du Cygne se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Cygne par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Cygne se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 7.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Cygne à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Cygne est de 32.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.91 € à 38.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
