8 Rue du Cygne, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Cygne, affiche un prix moyen de 12 193 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1791, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Cygne, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1791, situé dans le quartier Les Halles 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 54 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Etienne Marcel - ligne 4 à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 1029 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 983 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 450 mètres
- - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois à 630 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 676 mètres
Ventes au 8 Rue du Cygne
Une vente a été recensée au 8 Rue du Cygne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Cygne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Cygne, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cygne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cygne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Cygne dans son marché local
Prix du 8 Rue du Cygne par rapport à la voie
Sur Rue du Cygne, le prix moyen des appartements s'établit à 12 180 €/m². Avec un prix moyen de 12 193 €/m², le 8 Rue du Cygne se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Cygne par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Cygne se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 7.27 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Cygne à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Cygne est de 32.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.64 € à 38.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
