3 Rue Etienne Marcel, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Etienne Marcel, affiche un prix moyen de 10 979 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Etienne Marcel, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Halles 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 244 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Etienne Marcel - ligne 4 à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 1104 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 1063 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 519 mètres
- - E.M.PU ST GERMAIN L'AUXERROIS 6 rue Saint-Germain l'Auxerrois à 687 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 752 mètres
Ventes au 3 Rue Etienne Marcel
Les 3 ventes au 3 Rue Etienne Marcel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Etienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Etienne Marcel, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Etienne Marcel dans son marché local
Prix du 3 Rue Etienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 12 432 €/m². Avec un prix moyen de 10 979 €/m², le 3 Rue Etienne Marcel se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Etienne Marcel par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Etienne Marcel se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 3.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Etienne Marcel à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Etienne Marcel est de 31.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.12 € à 37.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
