3 Rue Montmartre, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montmartre, affiche un prix moyen de 11 885 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Montmartre, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Halles 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 9 locaux - 140 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Halles - ligne 4 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 742 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 710 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 401 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 508 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 535 mètres
Ventes au 3 Rue Montmartre
Les 3 ventes au 3 Rue Montmartre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Montmartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Montmartre, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montmartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montmartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montmartre dans son marché local
Prix du 3 Rue Montmartre par rapport à la voie
Sur Rue Montmartre, le prix moyen des appartements s'établit à 12 149 €/m². Avec un prix moyen de 11 885 €/m², le 3 Rue Montmartre se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montmartre par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montmartre se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 4.47 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Montmartre à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Montmartre est de 32.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.65 € à 37.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
