5 Rue Montmartre, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Montmartre, affiche un prix moyen de 11 544 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Montmartre, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Halles 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 46 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Halles - ligne 4 à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 740 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 709 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 405 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet à 512 mètres
- - E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec à 539 mètres
Ventes au 5 Rue Montmartre
Une vente a été recensée au 5 Rue Montmartre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Montmartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Montmartre, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Montmartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Montmartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Montmartre dans son marché local
Prix du 5 Rue Montmartre par rapport à la voie
Sur Rue Montmartre, le prix moyen des appartements s'établit à 12 149 €/m². Avec un prix moyen de 11 544 €/m², le 5 Rue Montmartre se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Montmartre par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Montmartre se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 1.47 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Montmartre à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Montmartre est de 31.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.67 € à 37.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
