2 Rue Saint-Roch, 75001 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

12 893 €

de 11 463 € à 14 263 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Saint-Roch, 75001 Paris 1er Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 893 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.

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À propos du 2 Rue Saint-Roch, 75001 Paris 1er

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Palais Royal 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 698 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Statue de Jeanne d'Arc à 21 mètres

Transport en commun :

- Métro Tuileries - ligne 1 à 141 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean-Baptiste Poquelin à 297 mètres
- Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 352 mètres
- Lycée professionnel Pierre Lescot à 1095 mètres
- E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 300 mètres
- E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 189 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Roch

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Saint-Roch(13 025€)

6 Rue Saint-Roch(12 853€)

1 Rue Saint-Roch(12 914€)

3 Rue Saint-Roch(12 882€)

8 Rue Saint-Roch(12 896€)

5 Rue Saint-Roch(12 870€)

10 Rue Saint-Roch(13 788€)

12 Rue Saint-Roch(12 510€)

Prix du 2 Rue Saint-Roch dans son marché local

Prix du 2 Rue Saint-Roch par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 13 753 €/m². Avec un prix moyen de 12 893 €/m², le 2 Rue Saint-Roch se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Saint-Roch par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris

À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Roch se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 26.17 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement baissé de 2 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Opéra, 75001 Paris 1er(14,038 €)

Avenue du Général Lemonnier, 75001 Paris 1er(13,733 €)

Passage Saint-Roch, 75001 Paris 1er(13,321 €)

Place des Pyramides, 75001 Paris 1er(14,657 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Saint-Roch

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint-Roch apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.