4 Rue Saint-Roch, 75001 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Roch, affiche un prix moyen de 12 954 €/m², inférieur de 13.82 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Roch, 75001 Paris 1er
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Palais Royal 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 45 logements - 2 locaux - 446 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tuileries - ligne 1 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Poquelin à 293 mètres
- - Sorbonne Universités - Communauté d'universités et établissements à 352 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Lescot à 1095 mètres
- - E.M.PU SOURDIERE 27 rue de la Sourdière à 293 mètres
- - E.E.PU SUZANNE SPAAK - Ecole élémentaire 11 rue d'Argenteuil à 184 mètres
Ventes au 4 Rue Saint-Roch
Les 9 ventes au 4 Rue Saint-Roch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Roch, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Roch dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 14 158 €/m². Avec un prix moyen de 12 954 €/m², le 4 Rue Saint-Roch se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Roch par rapport à Paris 1er Arrondissement et à Paris
À Paris 1er Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Roch se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Paris 1er et 13.86 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Roch à Paris 1er Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Roch est de 33.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.89 € à 39.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Paris 1er Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 1er Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 012 €/m² au premier semestre 2021 à 13 242 €/m² au premier semestre 2025.
