2 Avenue du Père Lachaise, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Père Lachaise, affiche un prix moyen de 8 938 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Père Lachaise, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Père Lachaise 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 411 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 329 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 411 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI GRAINE A GRANDIR 13 rue des Rondonneaux à 100 mètres
- - E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Père Lachaise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Père Lachaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Père Lachaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Père Lachaise, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Père Lachaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Père Lachaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Père Lachaise dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Père Lachaise par rapport à la voie
Sur Avenue du Père Lachaise, le prix moyen des appartements s'établit à 9 095 €/m². Avec un prix moyen de 8 938 €/m², le 2 Avenue du Père Lachaise se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Père Lachaise par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Père Lachaise se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 21.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Père Lachaise à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Père Lachaise est de 35.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.26 € à 40.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
