4 Avenue du Père Lachaise, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Père Lachaise, affiche un prix moyen de 8 975 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Père Lachaise, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Père Lachaise 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 1 local - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 408 mètres
- - Collège privé Beth Yacov à 324 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 408 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI GRAINE A GRANDIR 13 rue des Rondonneaux à 94 mètres
- - E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta à 403 mètres
Ventes au 4 Avenue du Père Lachaise
Une vente a été recensée au 4 Avenue du Père Lachaise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Père Lachaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Père Lachaise, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Père Lachaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Père Lachaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Père Lachaise dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Père Lachaise par rapport à la voie
Sur Avenue du Père Lachaise, le prix moyen des appartements s'établit à 9 095 €/m². Avec un prix moyen de 8 975 €/m², le 4 Avenue du Père Lachaise se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Père Lachaise par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Père Lachaise se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 21.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Père Lachaise à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Père Lachaise est de 35.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.23 € à 40.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.27 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
