105 Avenue Gambetta, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 9 595 €/m², supérieur de 9.17 % à celui du n°54 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Avenue Gambetta, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Père Lachaise 14 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 831 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pelleport - ligne 3bis à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 492 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 378 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 492 mètres
- - E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau à 224 mètres
- - E.E.PU GAMBETTA 103 avenue Gambetta à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 105 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Avenue Gambetta, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 105 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 8 529 €/m². Avec un prix moyen de 9 595 €/m², le 105 Avenue Gambetta se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Avenue Gambetta par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Avenue Gambetta se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 15.46 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Avenue Gambetta à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 105 Avenue Gambetta est de 34.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.65 € à 41.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
