112 Avenue Gambetta, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 8 128 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°183 et de n°114.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Avenue Gambetta, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Fargeau 9 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 35 logements - 455 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 560 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 228 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1009 mètres
- - E.M.PU PIERRE FONCIN H 2 rue Pierre Foncin à 345 mètres
- - E.P.PU TOURELLES 9 rue des Tourelles à 343 mètres
Ventes au 112 Avenue Gambetta
Les 10 ventes au 112 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Avenue Gambetta, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 112 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 8 529 €/m². Avec un prix moyen de 8 128 €/m², le 112 Avenue Gambetta se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Avenue Gambetta par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Avenue Gambetta se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 28.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Avenue Gambetta à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 112 Avenue Gambetta est de 33.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.45 € à 40.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
