35 Avenue Gambetta, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 7 582 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°33 b et de n°37.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Gambetta, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Père Lachaise 9 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 44 logements - 179 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 218 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 463 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 218 mètres
- - E.M.PU GAMBETTA P 29 avenue Gambetta à 69 mètres
- - E.E.PU SORBIER 15 rue Sorbier à 239 mètres
Ventes au 35 Avenue Gambetta
Les 5 ventes au 35 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Gambetta, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 35 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 8 526 €/m². Avec un prix moyen de 7 582 €/m², le 35 Avenue Gambetta se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Gambetta par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Gambetta se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 33.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Gambetta à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Gambetta est de 32.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.88 € à 39.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
