39 b Avenue Gambetta, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 b Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 8 837 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°39 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 b Avenue Gambetta, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Père Lachaise 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 209 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 193 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 486 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 193 mètres
- - E.M.PU GAMBETTA P 29 avenue Gambetta à 114 mètres
- - E.E.PU SORBIER 15 rue Sorbier à 235 mètres
Ventes au 39 b Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 39 b Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 b Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 b Avenue Gambetta, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 b Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 b Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 b Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 39 b Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 8 526 €/m². Avec un prix moyen de 8 837 €/m², le 39 b Avenue Gambetta se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 b Avenue Gambetta par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 b Avenue Gambetta se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 22.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 b Avenue Gambetta à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 b Avenue Gambetta est de 34.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.18 € à 40.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
