11 Boulevard Davout, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Davout, affiche un prix moyen de 7 894 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.64 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 137 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Davout, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Charonne 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 137 logements - 5 locaux - 68 parkings - 1207 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 200 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Ravel à 200 mètres
- - E.M.PU MARYSE HILSZ B 18 rue Maryse Hilsz à 315 mètres
- - E.E.PU MARYSE HILSZ 20 rue Maryse Hilsz à 328 mètres
Ventes au 11 Boulevard Davout
Les 29 ventes au 11 Boulevard Davout constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Davout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Davout, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Davout dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Davout par rapport à la voie
Sur Boulevard Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 7 549 €/m². Avec un prix moyen de 7 894 €/m², le 11 Boulevard Davout se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Davout par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Davout se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 30.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Davout à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Davout est de 32.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.36 € à 39.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
