219 Boulevard Davout, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 219 Boulevard Davout, affiche un prix moyen de 6 172 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°221 et de n°217.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 43 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 219 Boulevard Davout, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Charonne 22 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 43 logements - 15 locaux - 101 parkings - 1301 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 533 mètres
- - Collège privé Saint Germain de Charonne à 393 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1133 mètres
- - E.M.PU LE VAU 8 rue Le Vau à 374 mètres
- - E.P.PU ALQUIER DEBROUSSE 12 allée Alquier debrousse à 259 mètres
Ventes au 219 Boulevard Davout
Les 8 ventes au 219 Boulevard Davout constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 219 Boulevard Davout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 219 Boulevard Davout, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°219 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 219 Boulevard Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 219 Boulevard Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 219 Boulevard Davout dans son marché local
Prix du 219 Boulevard Davout par rapport à la voie
Sur Boulevard Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 7 549 €/m². Avec un prix moyen de 6 172 €/m², le 219 Boulevard Davout se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 219 Boulevard Davout par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 219 Boulevard Davout se situe 27.34 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 45.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 219 Boulevard Davout à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 219 Boulevard Davout est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.65 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
