221 Boulevard Davout, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 221 Boulevard Davout, affiche un prix moyen de 6 623 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°219 mais inférieur de 5.56 % à celui du n°223.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 43 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 221 Boulevard Davout, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Charonne 22 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 43 logements - 15 locaux - 101 parkings - 1301 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 525 mètres
- - Collège privé Saint Germain de Charonne à 398 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1130 mètres
- - E.M.PU LE VAU 8 rue Le Vau à 368 mètres
- - E.P.PU ALQUIER DEBROUSSE 12 allée Alquier debrousse à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 221 Boulevard Davout
Aucune vente n'a été recensée au 221 Boulevard Davout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 221 Boulevard Davout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 221 Boulevard Davout, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°221 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 221 Boulevard Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 221 Boulevard Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 221 Boulevard Davout dans son marché local
Prix du 221 Boulevard Davout par rapport à la voie
Sur Boulevard Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 7 549 €/m². Avec un prix moyen de 6 623 €/m², le 221 Boulevard Davout se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 221 Boulevard Davout par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 221 Boulevard Davout se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 41.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 221 Boulevard Davout à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 221 Boulevard Davout est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
