23 Boulevard Davout, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Davout, affiche un prix moyen de 8 021 €/m², supérieur de 30.83 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Davout, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Charonne 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 1 local - 155 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 242 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Ravel à 242 mètres
- - E.M.PU MARYSE HILSZ B 18 rue Maryse Hilsz à 237 mètres
- - E.E.PU MARYSE HILSZ 20 rue Maryse Hilsz à 249 mètres
Ventes au 23 Boulevard Davout
Une vente a été recensée au 23 Boulevard Davout. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Davout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Davout, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Davout dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Davout par rapport à la voie
Sur Boulevard Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 7 549 €/m². Avec un prix moyen de 8 021 €/m², le 23 Boulevard Davout se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Davout par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Davout se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 29.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Davout à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Davout est de 32.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.05 € à 38.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
