25 Boulevard Davout, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Davout, affiche un prix moyen de 6 131 €/m², inférieur de 23.56 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Davout, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Charonne 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Montreuil - ligne 9 à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 249 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Ravel à 249 mètres
- - E.M.PU MARYSE HILSZ B 18 rue Maryse Hilsz à 228 mètres
- - E.E.PU MARYSE HILSZ 20 rue Maryse Hilsz à 239 mètres
Ventes au 25 Boulevard Davout
Les 11 ventes au 25 Boulevard Davout constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Davout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Davout, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Davout dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Davout par rapport à la voie
Sur Boulevard Davout, le prix moyen des appartements s'établit à 7 549 €/m². Avec un prix moyen de 6 131 €/m², le 25 Boulevard Davout se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Davout par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Davout se situe 27.82 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 45.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Davout à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Davout est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.79 € à 37.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
