2 Chemin du Parc de Charonne, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Parc de Charonne, affiche un prix moyen de 8 793 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Parc de Charonne, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Père Lachaise 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 342 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 898 mètres
- - Collège privé Saint Germain de Charonne à 31 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 827 mètres
- - E.M.PU VITRUVE 61 rue Vitruve à 274 mètres
- - E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Parc de Charonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Parc de Charonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Parc de Charonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Parc de Charonne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Parc de Charonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Parc de Charonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Parc de Charonne dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Parc de Charonne par rapport à la voie
Sur Chemin du Parc de Charonne, le prix moyen des appartements s'établit à 8 959 €/m². Avec un prix moyen de 8 793 €/m², le 2 Chemin du Parc de Charonne se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Parc de Charonne par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Parc de Charonne se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 22.71 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Parc de Charonne à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Parc de Charonne est de 34.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.01 € à 41.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
