21 Chemin du Parc de Charonne, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin du Parc de Charonne, affiche un prix moyen de 8 413 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin du Parc de Charonne, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Père Lachaise 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 90 logements - 1430 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gambetta - lignes 3 & 3bis à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Nadaud à 907 mètres
- - Collège privé Saint Germain de Charonne à 141 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 707 mètres
- - E.M.PU LESSEPS M 9 rue de Lesseps à 306 mètres
- - E.E.PR SAINT-GERMAIN DE CHARONNE 3 rue des Prairies à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin du Parc de Charonne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin du Parc de Charonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin du Parc de Charonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin du Parc de Charonne, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Parc de Charonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Parc de Charonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin du Parc de Charonne dans son marché local
Prix du 21 Chemin du Parc de Charonne par rapport à la voie
Sur Chemin du Parc de Charonne, le prix moyen des appartements s'établit à 8 959 €/m². Avec un prix moyen de 8 413 €/m², le 21 Chemin du Parc de Charonne se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin du Parc de Charonne par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin du Parc de Charonne se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 26.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin du Parc de Charonne à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin du Parc de Charonne est de 34.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.89 € à 41.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
