9 Cité de Gênes, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cité de Gênes, affiche un prix moyen de 8 273 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cité de Gênes, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Belleville 8 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 103 logements - 54 parkings - 1670 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 536 mètres
- - Collège privé Sainte-Louise à 418 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Dolet à 344 mètres
- - E.M.PU PALI KAO 32 rue Pali Kao à 59 mètres
- - E.P.PR OR THORA 36 rue Ramponeau à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cité de Gênes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cité de Gênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cité de Gênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cité de Gênes, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cité de Gênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cité de Gênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cité de Gênes dans son marché local
Prix du 9 Cité de Gênes par rapport à la voie
Sur Cité de Gênes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 979 €/m². Avec un prix moyen de 8 273 €/m², le 9 Cité de Gênes se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cité de Gênes par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cité de Gênes se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 27.11 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cité de Gênes à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Cité de Gênes est de 33.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.14 € à 38.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
