2 Cité du Labyrinthe, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité du Labyrinthe, affiche un prix moyen de 10 847 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité du Labyrinthe, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Père Lachaise 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 212 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pyrénées - ligne 11 à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau à 191 mètres
- - Collège Colette Besson à 107 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Dolet à 185 mètres
- - E.M.PU MENILMONTANT 10 rue de Ménilmontant à 88 mètres
- - E.E.PU ETIENNE DOLET 31 rue Etienne Dolet à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité du Labyrinthe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité du Labyrinthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité du Labyrinthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité du Labyrinthe, 223 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité du Labyrinthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité du Labyrinthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité du Labyrinthe dans son marché local
Prix du 2 Cité du Labyrinthe par rapport à la voie
Sur Cité du Labyrinthe, le prix moyen des appartements s'établit à 9 613 €/m². Avec un prix moyen de 10 847 €/m², le 2 Cité du Labyrinthe se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité du Labyrinthe par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité du Labyrinthe se situe 27.7 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 4.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité du Labyrinthe à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Cité du Labyrinthe est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.1 € à 42.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
