1 Cité Leclaire, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cité Leclaire, affiche un prix moyen de 8 169 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cité Leclaire, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Charonne 23 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 248 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 944 mètres
- - Collège privé Saint Germain de Charonne à 148 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 856 mètres
- - E.M.PU VITRUVE 61 rue Vitruve à 96 mètres
- - E.E.PU RIBLETTE EA 16 rue Riblette à 28 mètres
Ventes au 1 Cité Leclaire
Une vente a été recensée au 1 Cité Leclaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cité Leclaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cité Leclaire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cité Leclaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cité Leclaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cité Leclaire dans son marché local
Prix du 1 Cité Leclaire par rapport à la voie
Sur Cité Leclaire, le prix moyen des appartements s'établit à 8 528 €/m². Avec un prix moyen de 8 169 €/m², le 1 Cité Leclaire se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cité Leclaire par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cité Leclaire se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 28.03 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cité Leclaire à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Cité Leclaire est de 33.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.08 € à 40.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
