Rue des Balkans, 75020 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Balkans, 75020 Paris 20e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 457 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 31 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Balkans dans son marché local
Prix Rue des Balkans par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Balkans se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 25.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Balkans à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue des Balkans est de 33.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.84 € à 39.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Balkans
Les ventes enregistrées Rue des Balkans témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Balkans
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 969 mètres
- - Collège Flora Tristan à 215 mètres
- - Université Paris Diderot - Institut universitaire de technologie à 4098 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 886 mètres
- - E.M.PU VITRUVE 61 rue Vitruve à 28 mètres
- - E.E.PU RIBLETTE EA 16 rue Riblette à 53 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Balkans
Adresses Rue des Balkans
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Balkans, classées par tranches de numéros.
