12 Cité Leclaire, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cité Leclaire, affiche un prix moyen de 8 647 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cité Leclaire, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Charonne 23 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 335 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000DB, - Parcelle n°0100 - Feuille 000DB, - Parcelle n°0102 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 908 mètres
- - Collège privé Saint Germain de Charonne à 121 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 874 mètres
- - E.M.PU VITRUVE 61 rue Vitruve à 133 mètres
- - E.E.PU RIBLETTE EA 16 rue Riblette à 63 mètres
Ventes au 12 Cité Leclaire
Les 2 ventes au 12 Cité Leclaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cité Leclaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cité Leclaire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cité Leclaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cité Leclaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cité Leclaire dans son marché local
Prix du 12 Cité Leclaire par rapport à la voie
Sur Cité Leclaire, le prix moyen des appartements s'établit à 8 533 €/m². Avec un prix moyen de 8 647 €/m², le 12 Cité Leclaire se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cité Leclaire par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cité Leclaire se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cité Leclaire à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Cité Leclaire est de 34.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.16 € à 41.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
