8 Cité Leclaire, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cité Leclaire, affiche un prix moyen de 8 473 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cité Leclaire, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Charonne 23 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 196 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Bagnolet - ligne 3 à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 921 mètres
- - Collège privé Saint Germain de Charonne à 133 mètres
- - Ecole Supérieure Technique de Biologie Appliquée à 869 mètres
- - E.M.PU VITRUVE 61 rue Vitruve à 117 mètres
- - E.E.PU RIBLETTE EA 16 rue Riblette à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cité Leclaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cité Leclaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cité Leclaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cité Leclaire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cité Leclaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cité Leclaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cité Leclaire dans son marché local
Prix du 8 Cité Leclaire par rapport à la voie
Sur Cité Leclaire, le prix moyen des appartements s'établit à 8 528 €/m². Avec un prix moyen de 8 473 €/m², le 8 Cité Leclaire se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cité Leclaire par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cité Leclaire se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 25.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cité Leclaire à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Cité Leclaire est de 34.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.12 € à 40.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.24 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
