3 Cours de Vincennes, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours de Vincennes, affiche un prix moyen de 7 729 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°1 et de 4.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
À propos du 3 Cours de Vincennes, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Charonne 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Avron - ligne 2 à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène Boucher à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Hélène Boucher à 543 mètres
- - E.M.PU GRANDS CHAMPS 12 rue des Grands Champs à 224 mètres
- - E.E.PU PLAINE EB 9 rue de la Plaine à 170 mètres
Ventes au 3 Cours de Vincennes
Les 2 ventes au 3 Cours de Vincennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours de Vincennes dans son marché local
Prix du 3 Cours de Vincennes par rapport à la voie
Sur Cours de Vincennes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 453 €/m². Avec un prix moyen de 7 729 €/m², le 3 Cours de Vincennes se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours de Vincennes par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours de Vincennes se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 31.98 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.54 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
