9 Cours de Vincennes, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours de Vincennes, affiche un prix moyen de 8 832 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°11 mais supérieur de 12.04 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 58 logements.
À propos du 9 Cours de Vincennes, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charonne 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 58 logements - 165 parkings - 1794 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Buzenval - ligne 9 à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hélène Boucher à 514 mètres
- - Lycée général et technologique Hélène Boucher à 514 mètres
- - E.M.PU GRANDS CHAMPS 12 rue des Grands Champs à 229 mètres
- - E.E.PU PLAINE EB 9 rue de la Plaine à 173 mètres
Ventes au 9 Cours de Vincennes
Les 19 ventes au 9 Cours de Vincennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours de Vincennes dans son marché local
Prix du 9 Cours de Vincennes par rapport à la voie
Sur Cours de Vincennes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 453 €/m². Avec un prix moyen de 8 832 €/m², le 9 Cours de Vincennes se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours de Vincennes par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours de Vincennes se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 22.27 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.54 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
