17 Passage Boudin, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Passage Boudin, affiche un prix moyen de 8 422 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.94 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Passage Boudin, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Fargeau 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 207 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 313 mètres
- - Collège Pierre Mendès France à 313 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1060 mètres
- - E.M.PU PIERRE FONCIN H 2 rue Pierre Foncin à 276 mètres
- - E.P.PU PIERRE FONCIN EB 4 rue Pierre Foncin à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Passage Boudin
Aucune vente n'a été recensée au 17 Passage Boudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Passage Boudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Passage Boudin, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Passage Boudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Passage Boudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Passage Boudin dans son marché local
Prix du 17 Passage Boudin par rapport à la voie
Sur Passage Boudin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 892 €/m². Avec un prix moyen de 8 422 €/m², le 17 Passage Boudin se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Passage Boudin par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Passage Boudin se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 25.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Passage Boudin à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Passage Boudin est de 34.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.21 € à 40.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
