8 Passage Boudin, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Boudin, affiche un prix moyen de 9 259 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Boudin, 75020 Paris 20e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Fargeau - ligne 3bis à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France à 338 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 319 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1009 mètres
- - E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin à 280 mètres
- - E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Boudin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Boudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Boudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Boudin, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Boudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Boudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Boudin dans son marché local
Prix du 8 Passage Boudin par rapport à la voie
Sur Passage Boudin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 892 €/m². Avec un prix moyen de 9 259 €/m², le 8 Passage Boudin se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Boudin par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Boudin se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 20e et 18.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Boudin à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Boudin est de 35.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.7 € à 41.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
