3 Passage de Lagny, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de Lagny, affiche un prix moyen de 7 791 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage de Lagny, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Charonne 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Maraîchers - ligne 9 à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 209 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Ravel à 209 mètres
- - E.M.PU MARAICHERS 31 rue des Maraîchers à 216 mètres
- - E.P.PU DAVOUT 51 boulevard Davout à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage de Lagny
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de Lagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de Lagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de Lagny, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de Lagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de Lagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de Lagny dans son marché local
Prix du 3 Passage de Lagny par rapport à la voie
Sur Passage de Lagny, le prix moyen des appartements s'établit à 8 322 €/m². Avec un prix moyen de 7 791 €/m², le 3 Passage de Lagny se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de Lagny par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de Lagny se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 31.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage de Lagny à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Passage de Lagny est de 33.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.52 € à 39.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
