2 Passage des Tourelles, 75020 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Tourelles, affiche un prix moyen de 8 283 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Tourelles, 75020 Paris 20e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Fargeau 11 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 429 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte des Lilas - lignes 11 & 3bis à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Edith Piaf à 214 mètres
- - Collège Léon Gambetta à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Nadaud à 1246 mètres
- - E.M.PU TELEGRAPHE W 29 rue du Télégraphe à 418 mètres
- - E.P.PU TOURELLES 9 rue des Tourelles à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Tourelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Tourelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Tourelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Tourelles, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Tourelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Tourelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Tourelles dans son marché local
Prix du 2 Passage des Tourelles par rapport à la voie
Sur Passage des Tourelles, le prix moyen des appartements s'établit à 8 297 €/m². Avec un prix moyen de 8 283 €/m², le 2 Passage des Tourelles se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Tourelles par rapport à Paris 20e Arrondissement et à Paris
À Paris 20e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Tourelles se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Paris 20e et 27.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Tourelles à Paris 20e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Tourelles est de 33.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.34 € à 40.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Paris 20e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 20e Arrondissement a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 744 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 359 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 390 €/m² sur la période récente.
